佳木斯十佳行政诉讼律师哪个好

近两年，随着经济的上升，城市化的建设，人群大量涌入城市，在好的地段和城市，房价也就直线上升。但因为房价的上涨，很多人并不能负担全款买房，且外加限购政策，于是买房成了一个难题。以租代售能很好地化解房价上涨带来的买房压力，那么究竟以租代售买房合法与否呢？佳木斯行政诉讼律师提醒虽然我国并没有对“以租代售”作出明确的法律规定，但从政策和民法通则来看，无论是和房地产商还是个人购买房屋，若想采取“以租代售”的方式购买，需注意以下几点：一，明确房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产；二，拟写好“以租代购”合同，看清楚合同条款，约定好违约事项，毕竟在现在的大环境下，房价涨幅大过工资涨幅，有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。三，明确过户时间，我国房屋是所有权登记转移，故一旦满足过户条件，及时过户。以上就是此次佳木斯行政诉讼律师分享的全部内容，如果你还有相关疑问，欢迎咨询。

在现实生活中很多人用信用卡进行消费后，如果不及时偿还信用卡欠款的，就会造成信用卡还款违约，是需要承担一定违约责任的，支付违约金是违约责任的承担方式，那么信用卡违约金可以减免吗?下面由佳木斯行政诉讼律师为大家进行相关知识的解答。我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的，能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上知识就是佳木斯行政诉讼律师对“信用卡违约金可不可以减免”问题进行的解答，我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的，能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。

佳木斯行政诉讼律师房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。十佳行政诉讼律师具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

在现实生活中征信记录是非常重要的，良好的信用记录对向银行借款、申请信用卡等都是非常有帮助的，而很多不良的行为是会影响个人的征信记录，那么信用卡违约金上征信吗？下面由佳木斯行政诉讼律师为读者进行相关知识的解答。依据征信业管理条例的规定，持卡人使用使用信用卡后，如果有出现逾期还款等违约行为的，发卡行可以向人民银行征信中心报送违约记录。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。以上知识就是小编对“信用卡违约金上征信吗”问题进行的解答，依据征信业管理条例的规定，持卡人使用使用信用卡后，如果有出现逾期还款等违约行为的，发卡行可以向人民银行征信中心报送违约记录。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到佳木斯行政诉讼律师进行法律咨询。

随着城镇化进程的不断深化，宅基地房产的出租变得炙手可热，而一房养三代也成为了不少村民的梦想。宅基地虽然以家庭为使用单位，但却登记在户主个人名下，从而导致产生宅基地的继承问题。那农村宅基地能否继承呢?佳木斯行政诉讼律师来解答。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”农村宅基地能否继承?从上述规定可知，宅基地的所有权和使用权分离。所有权属于集体，而使用权是因“村民”的身份而取得。村民只有宅基地的使用权，不能随意对宅基地进行处置。基于宅基地的以上特性，法律暂未确认宅基地的继承权。同时，由于国家对土地和房屋实行分开管理，而宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承，而按照“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以继续使用房屋所占的宅基地。