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近两年，随着经济的上升，城市化的建设，人群大量涌入城市，在好的地段和城市，房价也就直线上升。但因为房价的上涨，很多人并不能负担全款买房，且外加限购政策，于是买房成了一个难题。以租代售能很好地化解房价上涨带来的买房压力，那么究竟以租代售买房合法与否呢？哈尔滨群力房地产律师提醒虽然我国并没有对“以租代售”作出明确的法律规定，但从政策和民法通则来看，无论是和房地产商还是个人购买房屋，若想采取“以租代售”的方式购买，需注意以下几点：一，明确房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产；二，拟写好“以租代购”合同，看清楚合同条款，约定好违约事项，毕竟在现在的大环境下，房价涨幅大过工资涨幅，有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。三，明确过户时间，我国房屋是所有权登记转移，故一旦满足过户条件，及时过户。以上就是此次哈尔滨群力房地产律师分享的全部内容，如果你还有相关疑问，欢迎咨询。

哈尔滨群力房地产律师为大家介绍担保的期限有多久？在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权。即借款人到期不还款时，债权人必须先通过诉讼或仲裁要求借款人还款。只有在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，保证人才承担保证责任。《担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2、连带担保，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。通过以上房地产律师事务所是介绍，如果还有疑问欢迎资讯我们。

时下，由于商业信用普遍不高，欠债不还或者拖欠货款的现象屡见不鲜，货款不能及时回笼甚至无归，已成为困扰企业正常生产经营发展的“老大难”问题。哈尔滨群力房地产律师搜集了以下资料，重点就公司货款催收事宜及相关技巧作简要评述，望能为有志商业发展的企业家们提供些许参考，欢迎阅读。为防止今后可能发生催债不能或者讨债困难的情形，企业在与客户签订购销合同之时及债务清偿期限届至之前这段时间，应该为债务追讨做好充分的前期准备工作。根据《中华人民共和国发票管理法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，在买卖交易中出卖方有开具发票的义务，但如果出卖方不履行该项义务时则应由买受方(债务人)独立诉请履行，而不应在出卖方主张债权时，以对方未开具发票为由主张同时履行抗辩权，拒付货款。

公司成立的时候往往会该公司的公章并到工商管理部门对公章进行备案，公章是企业签订合同时必不可少的，签订合同时除了法人的签字还需要盖单位的公章，在我国私刻公章是属于违法的，那么私刻公章构成表见代理吗?下面由哈尔滨群力房地产律师为大家进行解答。签订合同的，对于相对人来说，该代理行为有效，构成表见代理，但私刻公章是违法行为，被代理人可向行为人追偿。《合同法》第四十九条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。以上就是哈尔滨群力房地产律师为您整理的相关知识。

社保卡是国家为大众创立的一种福利，但是在实际生活中，一些看似是比较常见的做法，却是违法使用社保卡，那么哪些行为是违法使用社保卡呢？哈尔滨群力房地产律师小编为您整理了相关资料，希望可以对您有所帮助。哪些行为是违法使用社保卡：1.冒名使用，采用冒名就医购药等虚假手段，骗取基金的。2.伪造病历、票据，伪造或者使用虚假病历、处方、检查化验报告单、疾病诊断证明等医疗文书和医疗费票据的。3.倒卖药品，采用转手倒卖药品等手段套取基金，非法牟利或不当得利的。4.借予他人，将本人社保卡给他人、定点单位、其他单位使用，造成基金损失的。5.超量开取，参保人员使用社保卡重复、超量开取治疗心脑血管病、精神病、糖尿病、高血压、关节炎等疾病的药品，提供给家人、朋友使用的。如果您还有任何疑问，欢迎进行知名房地产律师咨询。

如今，债务担保人的责任越来越受到关注，那么，债务担保人有哪些责任呢?为他人担保就需要承担一定的风险，这是毋庸置疑的。但是是否存在担保人责任免除的情况呢，什么情况债务担保人可以不用承担责任?哈尔滨群力房地产律师将对这些问题进行详细分析，您一看便知了。一、如果有以下这些情况，则担保人不需要承担责任，不需要先还钱。1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任;2、有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(1)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(2)合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。3、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任;新贷与旧贷系同一保证人的，保证人应承担民事责任;按照《担保法》21条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”按照上述哈尔滨群力房地产律师介绍的法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律规定来确定。