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近两年，随着经济的上升，城市化的建设，人群大量涌入城市，在好的地段和城市，房价也就直线上升。但因为房价的上涨，很多人并不能负担全款买房，且外加限购政策，于是买房成了一个难题。以租代售能很好地化解房价上涨带来的买房压力，那么究竟以租代售买房合法与否呢？佳木斯法律顾问提醒虽然我国并没有对“以租代售”作出明确的法律规定，但从政策和民法通则来看，无论是和房地产商还是个人购买房屋，若想采取“以租代售”的方式购买，需注意以下几点：一，明确房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产；二，拟写好“以租代购”合同，看清楚合同条款，约定好违约事项，毕竟在现在的大环境下，房价涨幅大过工资涨幅，有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。三，明确过户时间，我国房屋是所有权登记转移，故一旦满足过户条件，及时过户。以上就是此次佳木斯法律顾问分享的全部内容，如果你还有相关疑问，欢迎咨询。

社保卡是国家为大众创立的一种福利，但是在实际生活中，一些看似是比较常见的做法，却是违法使用社保卡，那么哪些行为是违法使用社保卡呢？佳木斯法律顾问小编为您整理了相关资料，希望可以对您有所帮助。哪些行为是违法使用社保卡：1.冒名使用，采用冒名就医购药等虚假手段，骗取基金的。2.伪造病历、票据，伪造或者使用虚假病历、处方、检查化验报告单、疾病诊断证明等医疗文书和医疗费票据的。3.倒卖药品，采用转手倒卖药品等手段套取基金，非法牟利或不当得利的。4.借予他人，将本人社保卡给他人、定点单位、其他单位使用，造成基金损失的。5.超量开取，参保人员使用社保卡重复、超量开取治疗心脑血管病、精神病、糖尿病、高血压、关节炎等疾病的药品，提供给家人、朋友使用的。如果您还有任何疑问，欢迎进行知名法律顾问咨询。

近年来，随着城镇化的发展，不少农村宅基地都成了政府的征用土地。农村宅基地补偿标准此时也成为了大家所关心的问题。下面就随佳木斯法律顾问一起来了解一下农村宅基地的补偿标准吧!1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。以上就是关于农村宅基地补偿标准的相关介绍，希望能够帮助到大家。如果您还需要了解更多关于的内容，在线咨询我们，佳木斯法律顾问将竭诚为您服务。

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