绥化著名行政诉讼律师事务所

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有的网友咨询我们绥化行政诉讼律师若信用卡出现不良记录，会不会就办不到房贷了。其实不是的，比如信用卡逾期的不良记录，商业银行规定一般逾期次数不超过6此就可办理。每个银行的规定不一，需要具体查询。能否办到房贷，是商业银行说了算，一般逾期次数不超过6此就可办理。要注意，信用卡逾期后切记不可随意销卡，不良记录就会一直存在。如果是因为非个人原因而出现了不良记录，可要求银行开具非恶意欠款的证明。如果逾期非常严重，已被列入银行“禁贷黑名单”，那就只能全款买房咯。要特别注意的是每家贷款银行的规定不太一样，有的银行逾期还款6次，两年后逾期记录就会被取消。所以要事先向房贷银行打听清楚，避免出现信用不良记录。大家如果需要法律方面的帮助，欢迎到绥化行政诉讼律师进行法律咨询。

如今，债务担保人的责任越来越受到关注，那么，债务担保人有哪些责任呢?为他人担保就需要承担一定的风险，这是毋庸置疑的。但是是否存在担保人责任免除的情况呢，什么情况债务担保人可以不用承担责任?绥化行政诉讼律师将对这些问题进行详细分析，您一看便知了。一、如果有以下这些情况，则担保人不需要承担责任，不需要先还钱。1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任;2、有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(1)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(2)合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。3、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任;新贷与旧贷系同一保证人的，保证人应承担民事责任;按照《担保法》21条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”按照上述绥化行政诉讼律师介绍的法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律规定来确定。

随着城镇化进程的不断深化，宅基地房产的出租变得炙手可热，而一房养三代也成为了不少村民的梦想。宅基地虽然以家庭为使用单位，但却登记在户主个人名下，从而导致产生宅基地的继承问题。那农村宅基地能否继承呢?绥化行政诉讼律师来解答。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”农村宅基地能否继承?从上述规定可知，宅基地的所有权和使用权分离。所有权属于集体，而使用权是因“村民”的身份而取得。村民只有宅基地的使用权，不能随意对宅基地进行处置。基于宅基地的以上特性，法律暂未确认宅基地的继承权。同时，由于国家对土地和房屋实行分开管理，而宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承，而按照“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以继续使用房屋所占的宅基地。

绥化行政诉讼律师法律首先是指一种行为规范，所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性，它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式，它的对象是一般的人，是反复适用多次的。法律还具有普遍性，即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的，不允许有法律规定之外的特殊，即要求“法律面前人人平等”，一旦触犯法律，便会受到相应的惩罚，对其教育，改良。著名行政诉讼律师要避免法律和人类社会主客体地位颠倒的情况发生。确立起人的主体地位和对法律制度的深刻反思。因此执法者执法过程中，不仅要熟记法律制度还要深谙法律的基本精神，如：“法律的基本精神就是要在分清事实、分清是非的基础上，弘扬正气、匡扶正义。”

公司成立的时候往往会该公司的公章并到工商管理部门对公章进行备案，公章是企业签订合同时必不可少的，签订合同时除了法人的签字还需要盖单位的公章，在我国私刻公章是属于违法的，那么私刻公章构成表见代理吗?下面由绥化行政诉讼律师为大家进行解答。签订合同的，对于相对人来说，该代理行为有效，构成表见代理，但私刻公章是违法行为，被代理人可向行为人追偿。《合同法》第四十九条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。以上就是绥化行政诉讼律师为您整理的相关知识。